坦洲超过东区，成为中山库存量第二的镇街，共5089套，去化时间21.4个月★★★；

　　“老熟人★★”华润仁恒公园四季、锦绣海湾城★、保利天珺、盛世年华家园，依然稳稳占据中山网签成交月榜前十★★★。

　　火炬依旧是库存最多的区域，不过库存量下降到7990套，去化时间却增长到48.5个月★；

　　石岐华发学府壹号，异军突起★★★！11月以网签成交套数122套，在众多楼盘中脱颖而出★。

　　据中山中原数据★，坦洲11月表现最好，以住宅网签276套勇夺全市网签套数第一。

　　虽然最高峰与最低值相差较大★★，但对于中山二手库存来说，都是一个庞大的数量。

　　虽然对比10月2436套有所回落，但在今年各月里成交量排第四，比“金九”的成交量还高许多。

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　　在9月新政“轰炸★”，10月新房成交创16个月以来新高后，11月中山楼市新房成交却有所回落。

　　有意思的是，中山二手成交方面，“金九”是一年里均价最低的月份，仅0★★.79万/㎡★★。

　　据中山中原数据，11月中山一手住宅网签成交共1846套，环比下降约24%。

　　在惋惜即将过去的2024年之前，我们先来回顾一下，中山楼市11月的表现。

　　最高峰时期为7月，新增7264套房源；最低值是在今年2月，新增3151套。

　　根据贝壳数据，中山11月二手成交均价为0.82万/㎡。对比上个月，11月二手成交均价减少了100元/㎡。

　　值得一提的是★，马鞍岛本月网签套数仅142套，成交排名变动大★，从前三跌到第七名。

　　随后连续两年成交量下降★★★，去年11月住宅网签量还不到2000套，仅1703套。

　　根据中国房价行情网数据，11月中山一手最新均价为11522元/㎡★★★，环比下降约2.57%。

　　然而到了2021年，断崖式下跌，成交3335套，同比下降约56.53%。

　　三乡华发观山水，同样是本月网签成交的一匹黑马，11月网签118套排名第二★★。

　　据中山中原数据，截止11月30日，全市住宅存量56019套，环比下降2.29%。